当前位置:主页 > 黑龙江:鹤岗市房屋“白菜价”? 城市转型正起步

黑龙江:鹤岗市房屋“白菜价”? 城市转型正起步

发布时间:2019-04-22| 位朋友查看

简介:原标题:鹤岗房屋“白菜价”?城市转型正起步 近日,一张黑龙江省鹤岗市房屋每平方米仅几百元的图片,引发网友热议。记者采访发现,所谓“低价房屋”多为远离市中心的棚改房,……

    原标题:鹤岗房屋“白菜价”?城市转型正起步

  近日,一张黑龙江省鹤岗市房屋每平方米仅几百元的图片,引发网友热议。记者采访发现,所谓“低价房屋”多为远离市中心的棚改房,当地主城区房屋大都为每平方米两千元至三千元。

  但是,这也从一定角度折射了煤城转型发展中的阵痛,依然是鹤岗这类资源枯竭型城市无法回避的话题。

  “白菜价”真相

  网传鹤岗市房价已低至一套46平方米的住房总价16000元,折合一平方米约348元,鹤岗房子“白菜价”受到网民热议。记者查阅多个二手房交易网站发现,在鹤岗市二手房页面上确有此类总价五万元以下的房源,但大多数在售二手房房价多在每平方米2000至3000元。

  经过实地走访并与低价房源售房者交流,记者发现此类低价房多为远离市中心的棚改房,房屋情况有一定特殊性。在鹤岗市沿河北小区,售房人袁浩卖的就是网上热议的低价房,他说,卖两三万元的房子往往是因为自家拆迁分到了富余房屋,或者是顶层,采光及位置不好,房主着急用钱等。

  鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚介绍,自2008年至今,鹤岗市已拆迁9.7万户,安置及货币补偿共计9.3万户,基本达到供需平衡。但棚改房在入户五年内无法上市交易,所以有些着急的售房者只能与购买者签订协议,这也是导致低价房出现的原因。

  “绝大多数的房子还是两三千一平方米的,二手房交易量也没觉得异样。”鹤岗亿嘉房产工作人员说。鹤岗市住房和城乡建设局商品房销售管理负责人肖玉介绍,鹤岗市高层房屋售价多在每平方米三千元或以上,多层房屋也大都在每平方米两千五百元左右。

  转型总会经历阵痛

  根据第六次全国人口普查的数据,2010年鹤岗常住人口为105.86万人,从2010年到2017年,全市常住人口减少了约5万人。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,鹤岗目前的房价状况与人口减少有一定关系,购房者及购房资金的外流改变了供需结构,影响了房价。

  记者查阅多个二手房交易平台发现,除鹤岗外,黑龙江省内鸡西、双鸭山、七台河三个煤城的二手房价,普遍也都低于佳木斯市等区域中心城市的房价。

  据了解,煤炭产业在2014年左右出现下行后,煤城的房价便有所回落。鹤岗过去以煤炭作为支柱产业,煤炭行业经济贡献率占据绝对比例。这几年因煤炭行业变化等因素,城市发展受到一定影响。

  鹤岗市发改委主任刘雷介绍,鹤岗是一个日渐枯竭的煤炭资源型城市,煤炭产量下滑后,产业结构比较薄弱的问题显现,弥补基础设施短板、吸引人才成为当务之急。

推荐图文

随机推荐