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云南:房子“卖亏了”购房者需要先补钱才能完成交房手续

发布时间:2019-04-04| 位朋友查看

简介:原标题:房子“卖亏了”,买家要补钱? 位于云南昆明呈贡区的花香满径小区,名称听起来令人赏心悦目,但购房者们却比较烦。到今年3月,距离购房合同所约定的交房时间已经过去……

    原标题:房子“卖亏了”,买家要补钱?

  位于云南昆明呈贡区的花香满径小区,名称听起来令人赏心悦目,但购房者们却比较烦。到今年3月,距离购房合同所约定的交房时间已经过去近两年,虽然房屋早就建好了,购房者们却没能在约定时间内等来钥匙。日前,部分购房者向法院提起诉讼。而开发商却表示,房子“卖亏了”,购房者需要先补钱才能完成交房手续。

  补交10万元才能交房

  据小区业主文女士反映,自己于2016年买了呈贡花香满径小区的房子,该楼盘是昆明医科大学第一附属医院定向开发的职工配套住房,开发商为云南文产昆明置业有限公司。2016年11月,文女士与文产昆明置业有限公司签订《商品房购销合同》,合同上约定交房期限为2017年6月,但交房时间已超过近两年,自己仍然没能顺利接房。

  房子盖好后,开发商通知购房者:因前期造价公司测算错误,住宅、车位销售价格远低于开发建设成本,需要购房者补交土地补偿款、土地增值税、车位费等才能完成交房手续。

  2017年11月末,开发商在自己所发的新公告中请购房者补交费用,购房者们向记者提供了这份《关于花香满径小区补交费用的标准和说明》。按照标准,购房者需要补交太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视等配套费用8600元/户,车位款2万元/个,土地补偿款、土地增值税每平方米245元,新增补收房款等。

  对此,购房者张先生表示不能理解:“一套房子我们可能还要补五六万元左右,如果加车位的话大概要补到10万元左右。”

  接房费用一涨再涨

  对于事后涨价,开发商云南文产昆明置业有限公司解释称:由于造价公司前期测算错误,购房价远低于成本价,使得该项目无法运转和交房,需要购房者补齐差价才可以办理交房手续和产权证。

  “如果不交,就拿不到钥匙。”楼盘工作人员表示,这笔钱是额外加的,是由开发商跟两家工程方核算出来的。“因为工程欠款有4.8亿元,购房者补交的费用80%是要抵工程款的。”

  对此,购房者们无法接受,多次与开发商沟通,并向房地产主管部门反映相关情况,但并无进展。2019年1月,开发商在《致“花香满径小区”全体购房业主的一封信》中,又开出了更高的补交房款价格:每平方米补交850元。

  开发商的要求遭到了许多购房者的抵制。对购房者们关于补交费用是否符合法律规定的质疑,昆明市呈贡区发展和改革局曾给出回复意见:这是买卖双方的经济利益纠纷,协商解决不了,应按照合同中约定的条款通过法律途径解决。

  “当时花香满径小区的定价并不比周边小区低,所以开发商现在以‘卖亏了’为由,要求补收各种费用是不合理的。”购房者们这样认为。

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