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焦化厂公租房年内建成投用

发布时间:2019-02-22| 位朋友查看

简介:老厂核心地块将建50公顷遗址公园 东南五环,124公顷的土地曾是被烟气笼罩的焦化厂。2008年工厂整体搬迁后,焦化厂地块何去何从备受关注。 “焦化厂地块将打造配套设施齐全的居住……

  老厂核心地块将建50公顷遗址公园

  东南五环,124公顷的土地曾是被烟气笼罩的焦化厂。2008年工厂整体搬迁后,焦化厂地块何去何从备受关注。

  “焦化厂地块将打造配套设施齐全的居住区、区域性的商业中心、特色鲜明的工业遗址公园。”近日,焦化厂地块建设单位北京保障房中心相关负责人接受本报记者专访时透露,焦化厂地块除了安置房外,今年还将建成投用4646套公租房,此外占地约11公顷的人才公租房也有望今年年底开工建设。剩余未开发的50公顷,将保留原有建筑,建成工业遗址公园。

  公租房不设围墙

  2017年,建在焦化厂原地块上的燕保祈东家园安置房正式入住,这是焦化厂地块上首次迎来居民。除了安置房外,这片土地上还正在建设公租房。

  “这批公租房位于原焦化厂地块的南侧,化工路北侧。”负责建设的北京保障房中心燕枫工程公司总经理孙兴凯告诉记者,这批公租房目前已经全部封顶,正进行内部装修。该项目可以提供4646套公租房,户型主要是公租房常规的大、中、小三种,面积在40平方米到60平方米之间。

  焦化厂公租房是由中国建筑设计大师崔恺执笔设计。记者探访时发现,“设计大师”的项目里,增添了不少新元素。与此前的郭公庄一期公租房一样,焦化厂公租房也尝试开放式街区,没有围墙。虽然是“大开放”,但又有“小围合”——每几栋楼围合成一个相对独立的组团。

  这批公租房项目中,还有三栋楼首次尝试超低能耗建筑。“超低能耗建筑的一大特点,就是冬天不再采用市政取暖。”孙兴凯说,相比普通公租房9厘米厚的外墙保温层,超低能耗公租房的外墙保温就达到了14厘米。这相当于给房子穿了一件更厚实的羽绒服。同时,房子的门窗密闭性也更好,避免“漏风”。

  不漏风,又该如何通风?记者注意到,超低能耗的公租房里,配备了新风系统,可以做到“冬暖夏凉”,还具备除霾功能,把PM2.5“阻挡”在外。

  地下蓄洪池解泄洪难题

  原来124公顷的焦化厂地块一分为五,其中四块的用途早前都已明确:2014年,伴随地铁7号线开通,占地24公顷的焦化厂车辆段建成投用;2017年,经过5年建设,占地30公顷的安置房祈东家园入住;“T”形的焦化厂剩余老厂区已敲定打造为遗址公园,占地50公顷;今年,4646套公租房建成投用。

  剩余的第五块地怎么用也有了眉目。孙兴凯介绍,除了今年建成投用的普通公租房外,焦化厂地块内也正在规划设计人才公租房,支持北京解决人才居住问题。

  记者了解到,人才公租房占地约11公顷,户型与普通公租房有所区别,预计今年年底前开工建设。此外,焦化厂内,还规划建设了养老设施,以及大批教育配套设施,包括幼儿园、小学、初高中。

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